В 2025 году рынок ипотечного кредитования в Украине, и в частности в городе Сумы, продолжает развиваться, предлагая гражданам разнообразные возможности для приобретения собственного жилья. Банки предлагают различные программы кредитования, учитывая потребности и возможности заемщиков.

Государственная программа "єОселя"

Одним из ключевых драйверов ипотечного рынка является государственная программа "єОселя", направленная на обеспечение доступного жилья для граждан. В 2025 году программа продолжает успешно функционировать, предоставляя кредиты во время войны под льготные процентные ставки для определенных категорий граждан:

  • Льготная ставка 3% годовых: для военнослужащих, правоохранителей, медиков, педагогов и ученых.

  • Ставка 7% годовых: для участников боевых действий, ветеранов, внутренне перемещенных лиц и других граждан, не имеющих собственного жилья.

По данным экспертки Виктории Романенко: “В 2025 году 856 украинских семей получили кредиты на собственное жилье на общую сумму 1,5 млрд грн по программе доступной ипотеки "єОселя".

Рост кредитования на первичном рынке жилья

В 2025 году наблюдается значительный рост кредитования на приобретение жилья в новостройках. По прогнозам, при благоприятных экономических условиях, около 40% всех выданных ипотечных кредитов придется на первичный рынок жилья. Это связано с переориентацией программы "єОселя" на поддержку приобретения жилья в новостройках и расширением числа банков-участников программы.

Предложения банков в Сумах

В Сумах ряд банков предлагают ипотечные кредиты на различных условиях:

  • Укргазбанк: предоставляет кредиты на приобретение жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках по программе "Доступная ипотека 7%". Сумма кредита до 2 000 000 гривен, сроком до 20 лет, минимальный первоначальный взнос — 15%.

  • ПриватБанк: предлагает кредиты на жилье в новостройках и на вторичном рынке с процентной ставкой от 12% годовых на первый год и 4% на остальной срок. Первоначальный взнос — от 25%, срок кредитования — до 20 лет.

  • Ощадбанк: предлагает ипотеку на новостройки от 11,99% годовых, сумма кредита до 10 000 000 гривен, сроком до 20 лет, с первоначальным взносом от 30%. На вторичный рынок — от 7% годовых, сумма до 10 000 000 гривен, сроком до 30 лет, с первоначальным взносом от 15%. 

На сайте Finance.ua можно посмотреть предложения и от других финансовых учреждений и взять кредит наличными в Сумах. 

Новые возможности и тенденции

В 2025 году ожидается ряд новых тенденций на рынке кредитования:

  • Цифровизация. Банки будут активно внедрять цифровые технологии, что упростит процесс подачи заявок и получения кредита. Онлайн-заявки и цифровые реестры сократят бюрократические процедуры и ускорят оформление сделок. Уже сейчас легко найти надежного кредитора на https://finance.ua/credits/in-sumy-f.

  • Зеленая ипотека. В связи с растущим интересом к экологически чистому жилью, банки будут предлагать специальные программы для покупки энергоэффективных домов.

  • Гибкие условия. Банки будут предлагать более гибкие условия кредитования, учитывая индивидуальные потребности заемщиков. Это может включать возможность отсрочки платежей или изменения графика погашения кредита.