Реконструкция предусматривает конструктивные изменения с вмешательством в опорные стены дома. Внесение таких изменений требует разрешение на реконструкцию частного дома и оформление нового техпаспорта, отражающего фактическое состояние объекта недвижимости. Процесс узаконивания реконструкции является достаточно сложным и занимает немало времени, поскольку нужно собрать большой пакет документов. Чтобы упростить и ускорить этот процесс владельцы недвижимости всё чаще обращаются в частные БТИ. Эти компании предлагают выгодные условия сотрудничества без длинных очередей и бумажной волокиты.

Как получить техпаспорт на дом после реконструкции?

Оформление нового технического паспорта является неотъемлемой частью процесса легализации реконструкции дома. На этапе его получения в наличии должен быть определенный пакет документов, включающий:

  • разработанный проект реконструкции жилого дома, который соответствует всем действующим нормам и стандартам;

  • разрешение на проведение строительных работ от ГИАГ;

  • паспорт и код всех совладельцев дома (если собственник не один);

  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;

  • старый технический паспорт на дом.

С этим пакетом документов владелец дома или его доверенное лицо обращается в частное БТИ с заявлением установленного образца, чтобы обновить техпаспорт на дом после реконструкции. При выборе организации стоит убедиться, что она имеет соответствующую лицензию и квалифицированных сотрудников для выполнения технической инвентаризации.

Специалисты БТИ должны проверить предоставленные документы на соответствие действующим законодательным требованиям. Следующими шагами в оформлении техпаспорта после реконструкции являются:

  1. Заключение официального договора. Это обеспечивает прозрачность в сотрудничестве с частным БТИ, а также позволяет получить услуги “под ключ” и гарантии выполнения указанного перечня работ в установленные сроки.

  2. Проведение технической инвентаризации. В частных БТИ можно договориться об удобном для Вас времени для визита инженера-техника, чтобы он осуществил необходимый комплекс работ по обследованию и замерам для изготовления техпаспорта.

  3. Оформление технического паспорта. Документ оформляется в соответствии с действующим законодательством с учетом современных норм. С 2021 года результаты технической инвентаризации в обязательном порядке вносятся в Единую государственную электронную систему в сфере строительства (ЕГЭССС). Каждый техпаспорт регистрируется в этой системе под уникальным номером и имеет свой QR-код.

  4. Получение нового техпаспорта. Документ будет отражать фактическое состояние дома после внесенных изменений, подтверждая безопасность и качество проведенной реконструкции. Кроме выписки о регистрации в ЕГЭССС, по желанию заказчика будет выдан бумажный экземпляр технического паспорта.

Обращаясь в частное БТИ, Вы можете рассчитывать на индивидуальную консультацию и профессиональное сопровождение при сборе необходимого пакета документов. Для окончательного узаконивания реконструкции после оформления нового техпаспорта необходимо будет ввести дом в эксплуатацию и внести обновленные данные о праве собственности в госреестр.