Такой документ как договор мены относится к категории правоустанавливающих документов, которые определяют передачу права приватной собственности на жилье от одного человека к другому, взамен он получает право частной собственности на жилье, принадлежащее второму человеку. Такие соглашения существовали еще во времена римского права. Это договор, подтверждающий, что между сторонами воспроизводится обмен одного имущества на другое. В зависимости от обстоятельств и предварительных договоренностей, договор мены квартиры может быть с доплатой или без, важно чтобы сумма была заранее указана в соглашении.
Такой документ как договор мены может касаться как равноценных квартир, так и апартаментов разных ценовых категорий, а также автомобилей, яхт и автотранспортных средств. Пользуется спросом данное предложение не часто, но является настоящей палочкой-выручалочкой для людей, которые хотят расширить жилплощадь, сменить место проживания или обменять квартиру в том же доме, чтобы окна выходили на солнечную сторону. Например, если женщина живет одна в трехкомнатной квартире, устала от уборки, необходимости обслуживать большое помещение и не планирует заводить детей, она может предложить обменять свое жилье на однокомнатную квартиру молодой семьи, которая ждет двойню.
Заверяют такие соглашения нотариальные конторы (частные или государственные). При возникновении сложностей с формированием документа, предоставить свои услуги могут лучшие агентства недвижимости Киева, которые знают все нюансы процедуры.
Чем отличается договор купли продажи от договора мены?
Нередко встречается, что люди приравнивают договор мены к договору купли-продажи, ссылаясь на схожие характеристики. Несмотря на большое количество похожестей, передача недвижимости в собственность осуществляется разными методами.
К примеру, договор мены квартиры подразумевает взаимообмен, один человек подписывается на то, что передаст другому жилплощадь и получит равноценный объект взамен. Если при купле-продаже речь идет об обмене денег на апартаменты, то при формировании договора мены квартиры, процесс касается, в первую очередь, обмена равносильных объектов - недвижимости. Денежная компенсация или доплата может выступать в качестве дополнения, но не основы. Главное - указать в соглашении, какой конкретно товар подлежит обмену и количество. Перейдите по ссылке https://thecapital.com.ua/prodazha-kvartir-v-kieve/ и доверьтесь профессионалам. Следует учитывать прописанные в законодательной базе правила про оборотоспособность объектов. Важно помнить, что:
- При продаже жилплощади, законодательным документом на которую является договор мены, соглашение мужа/жены необходимо, если на этапе заключения договора владелец был в браке.
- Наличие технического паспорта не является обязательным.
- Сегодня договора мены заключают крайне редко. Оформляют в большинстве случаев два договора купли-продажи.
Сколько стоит оформить договор мены?
Ценовая политика напрямую зависит от уровня специалиста, его умений, навыков и опыта. Как правило, стоимость первичной консультации в среднем составляет 550 гривен, основная консультация и детальный анализ - около 800 гривен. Индивидуальные услуги юристов - от 4 500 до 8 000 гривен. Бартерные сделки могут заинтересовать благодаря таким преимуществам:
- отсутствие оборотных средств или возможности/необходимости приобрести ту или иную валюту;
- наличие экономической выгоды;
- возможность обзавестись большим по размеру и цене товаром в обмен на меньший с доплатой;
- возможность избавиться от неликвидной жилплощади.
Иногда, если покупка, продажа или мена являются недоступными для человека, его интерес может привлечь аренда элитной недвижимости Киева, позволяющая стать временным собственником жилья без бумажной волокиты и больших финансовых затрат.