Каждый инвестор, планирующий построить собственный дом, в самом начале должен принять очень важное решение – приобрести готовый проект дома или изготовленный на заказ. Стоит сказать, что готовый дизайн домов будет дешевле и быстрее доступен для инвестора. Но действительно ли цена проекта дома по индивидуальному заказу намного выше?

Индивидуальный проект дома - цена еще не все!

Многолетний опыт работы на рынке индивидуального жилья показывает, что, несмотря на очень широкий спектр готовых проектов, найти проекты больших и очень больших домов площадью более 250 квадратных метров по-прежнему сложно. Хотя строятся они относительно реже (поскольку требуют пространственного участка земли и гораздо больших финансовых затрат), есть люди, готовые на такие вложения. В такой ситуации трудно найти широкий выбор готовых проектов и получается, что необходимо делать проект по индивидуальному заказу.

Еще одной проблемой, которая иногда вынуждает инвестора приобрести отдельный проект, может быть необычность участка. Многие инвесторы даже решаются проектировать дома со стоимостью строительства (разумеется, в виде сметной сметы), что позволяет им быть еще лучше финансово подготовленными к вложению средств.

Цена проекта дома и ожидания инвесторов

Ожидания инвестора являются важным фактором при выборе между готовым и индивидуальным проектом дома. Если они не навороченные, а кроме того, учитывают и деньги, и время, то стоит просто выбрать проект из чрезвычайно широкого спектра.

Другое дело, если инвестор хочет, чтобы дом соответствовал его потребностям даже в мельчайших деталях. В таком случае лучшим решением будет индивидуальный проект – выполняющий его дизайнер дома может учитывать ожидания заказчика, в том числе:

 - архитектура (это может быть вполне современный дом, напоминающий хижины горцев, калифорнийские поместья или средиземноморские виллы).

 - отображение преимуществ района (идеальное соответствие свойствам, расположению, размерам участка),

 - эстетичность и общий вид здания,

 - потребности и ожидания жителей, связанные с функциональной планировкой (количество комнат, их размер, планировка и т. д.),

 - использование некоторых строительных материалов,

 - энергоэффективность и использование экологических технологий,

 - изоляция стен, крыши или пола,

 - структура и свойства окон,

 - темпы проектирования и самого процесса строительства.