Продаж нерухомості, здача в оренду, внесення майна до статутного капіталу, поділ майна - в усіх цих випадках вам знадобиться така послуга, як оцінка майна. В Києві цю процедуру можна замовити в багатьох компаніях або у приватних експертів. Проте перед тим необхідно знати декілька особливостей.

Що таке ринкова вартість нерухомості?

Ринкова вартість зображає ціну на майно на момент здійснення оцінки. Ця інформація необхідна для того, щоб продати об’єкт або здати в оренду, поділити майно, внести його до статутного капіталу підприємства тощо. 

Для того щоб дізнатися ринкову вартість, необхідно звернутися за допомогою до експерта з питань оцінки. Сьогодні виконати оцінку майна, тобто визначити його ринкову вартість, має право лише кваліфікований фахівець. 

Що можна оцінити?

Варто зазначити, оцінка поділяється на рухоме та нерухоме майно. Нерухоме майно може поділятися на комерційне та некомерційне. У залежності від того, який саме об’єкт вам необхідно оцінити, процедура може мати свої певні особливості та порядок.

Під час оцінки некомерційної нерухомості (квартира або її частина, будинок, гараж тощо) до уваги беруться такі фактори:

  • загальна площа;
  • віддаленість від центра;
  • наявність інфраструктури;
  • транспортна розв’язка;
  • ремонт;
  • рік побудови будинку.

Під час оцінки комерційної нерухомості фахівець буде аналізувати:

  • тип нерухомості (офіс, готель, складське приміщення тощо);
  • загальну площу;
  • розташування;
  • ремонт приміщення;
  • кількість населення в районі об’єкта;
  • наявність охорони;
  • територію для паркування й іншу прилеглу територію;
  • інфраструктуру;
  • рік побудови.

Також у залежності від ситуації на ринкову вартість майна можуть вплинути й інші характеристики. Для того щоб отримати більш детальну інформацію, радимо звернутися до експерта з питань оцінки.

Де замовити оцінку майна?

Як ми зазначили вище, виконувати оцінку майна може виключно експерт, який має відповідну кваліфікацію. Ми радимо звертатися до фахівців, які мають великий досвід роботи.

Також звертаємо вашу увагу на те, що окремі спеціалісти можуть виконувати оцінку лише певного типу майна (наприклад, тільки рухомого або нерухомого). Саме тому перед тим, як замовити послугу, дізнайтеся, чи має фахівець дозвільну документацію та акредитацію на виконання цієї роботи.

Одне з найпоширеніших питань - яким характеристикам має відповідати професіонал? Ми радимо опиратися на такі фактори, як досвід роботи, рекомендації та відгуки, наявність дозвільної документації, наявність акредитації, кількість та якість кейсів.

Одними із лідерів є компанія “Парето” - це дійсно професіонали своєї справи! Уже понад 10 років вони надають оціночні послуги по всій Україні. Швидко, вигідно та професійно - це все про них.

До речі, кожному клієнту вони надають безкоштовну консультацію, тому не втратьте можливість отримати відповіді на всі питання, що вас цікавлять.