Покупка власної квартири або будинку — це дуже складне та відповідальне рішення. Якщо ви бажаєте купити будинок Суми можуть запропонувати вам безліч варіантів, а найбільш вигідні з них ви зможете знайти на сервісі OLX. Але в Україні все ще залишається чимало шахраїв, які прагнуть обдурити покупців житла — і це попри розвиток технологій. Аферисти винаходять нові способи для того, щоб заволодіти квартирою або грошима. Тому ми розповімо вам, як відрізнити чесного продавця від шахрая.
Перевірте оригінали документів
Однією з головних ознак недобросовісності продавця нерухомості є відсутність документів, що підтверджують право власності. Усі документи мають бути оригінальними, жодних копій у таких угодах не може бути. Уточнювати наявність зазначених документів та зайнятися їх перевіркою потрібно при першому ж перегляді нерухомості.
Ставте особисті питання
Скритність продавця — ще один сигнал про можливе шахрайство. Неготовність відповідати на питання, не пов'язані безпосередньо з квартирою («У якій сфері працюєте?», «Чому раптом вирішили розлучитися з такою прекрасною квартирою?»), не вселяють довіри. Як правило, людина, якій нема чого приховувати, готова посвятити покупця в деякі деталі свого життя і своєї ситуації, що пояснюють причини продажу житла. Нервове уникнення відповідей на елементарні питання може свідчити про те, що перед вами аферист.
Поспілкуйтеся з майбутніми сусідами
На потенційного шахрая може вказати і той факт, що сусіди вагаються або відмовляються говорити про поточного власника квартири, що продається. Можливо, це один із випадків, коли реальний власник житла не має уявлення про спроби продажу квартири. Наприклад, він живе в іншому місті чи за кордоном, а зловмисники вирішили скористатися цим та продати її за фальшивим паспортом чи довіреністю.
Під час підготовки угоди рієлтори намагаються різними способами ідентифікувати особу продавця, зокрема спілкуючись із його сусідами.