"Знал бы прикуп, жил бы в Сочи", - гласит старая пословица. Сочи - не Сочи, а Одесса впрямь становится прекрасным способом не только обеспечить себе комфортный отдых, но и распорядиться с деньгами. Доллары, евро, ценные бумаги - вложения с сомнительной надежностью, сегодня какая-нибудь компания Apple на высоте, а завтра у всех дружно сломаются "Айфоны", акции полетят вниз, деньги неминуемо сгорят. Одна лишь недвижимость в элитных районах - вечная ценность, стоимость которой может только возрастать.
Почему выгодно инвестировать в элитную недвижимость
Правильнее разбить этот вопрос на два подпункта: "недвижимость" и "элитная". В крупных городах, в курортных зонах спросом пользуются даже вторичные, а порой и откровенно "аварийные" дома. Некоторые пробуют приобретать недорогие "авайрийки", сносить, строить новые здания. Недостатки подхода:
1. Потребуется согласие всех жильцов, а люди бывают разные.
2. Строгие правила по согласованию с официальными структурами.
3. Серьезные вложения, долгий срок по окупаемости.
Альтернатива - элитные дома в Одессе, которые изначально находятся в отличном состоянии. Преимущества:
1. Чистые документы без перепродаж, налогового обременения, внезапно объявившихся хозяев, которые до этого жили в другом месте, а то и сидели в тюрьме.
2. Постоянно растущая стоимость - цена за один квадратный метр постоянно увеличивается, чем лучше район - тем это ощутимее.
3. Спрос не снижается. Курортные города на берегу моря всегда найдут своих потребителей, включая туристов, которые даже при аренде элитного дома в Одессе существенно экономят по сравнению с гостиницами, отелями, требующими огромные суммы в сезон.
Вложение безопасно при соблюдении определенных правил, достаточно несложных и интуитивно понятных.
Как выгодно вложить деньги
Существует несколько базовых правил инвестиций:
1. Оценить предложение по соотношению выгоды-стоимости. Вариант с окупаемостью миллион процентов в первый месяц и сходные по смыслу отмести как явно мошеннические.
2. Присмотреться к проверенным застройщикам. Среди удачных вариантов - коттеджный поселок "Золотой берег" в Одессе. Хорошие дома премиум-класса, которые легко использовать как мини-гостиницы в сезон.
3. Эксперты советуют приобретать объекты, которые либо уже готовы, либо находятся на этапе активной застройки. Вложение на стадии котлована выгоднее по сумме, но всегда есть риск, что застройщик не сможет реализовать свой проект, а вернуть вложение станет непросто.
4. Из тех же принципов: узнать больше о девелопере, его репутации, количестве завершенных проектов, опыте на рынке. Новички могут предложить более выгодные условия, но не стоит "покупаться" на слишком соблазнительные опции.
Нужно потратить несколько недель или месяцев перед принятием решение, тогда оно принесет отличную прибыль.