После создания семьи многие предпочитают расширить жилплощадь, для чего требуется покупка более просторной квартиры. В Харькове можно подобрать различные варианты как среди предложений застройщиков, так и на вторичном рынке. Они отличаются расположением, стоимостью, а также дополнительными особенностями, незаметными на первый взгляд. Чтобы купить двухкомнатную квартиру в Харькове без подводных камней, стоит выполнить ее проверку.
Информация, которую рекомендуется собрать перед сделкой
Юристы советуют получить максимум данных об объекте, который планируется купить. В перечень такой информации входят следующие пункты:
- На самом ли деле продавец является легальным владельцем данного жилья. Иногда бывает так, что мошенники оформляют часть документов на себя, однако по факту недвижимость принадлежит абсолютно другим людям, которые без проблем могут восстановить право собственности, признав сделку незаконной. Поэтому, прежде чем покупать квартиру, этот факт надо проверить.
- Есть ли другие владельцы. Если квартира была получена в наследство или куплена в браке, у нее будет больше одного владельца, каждому из которых выделяются доли в имуществе. В таком случае сделка о продаже 2-комнатной квартиры в Харькове заключается с каждым из владельцев, а деньги распределяются в согласии с тем, какое количество площади им принадлежит.
- Когда квартира стала принадлежать продавцу и на каком основании. Если недвижимость была куплена не так давно, и сразу же выставлена на продажу, есть риск либо продвижения «серой» схемы, либо продажи ввиду косвенных проблем, связанных с работой коммуникаций, проблемным районом или неадекватными соседями.
- Есть ли на квартире обременения любого рода. Продавец может скрывать факты, которые откроются только на этапе оформления документов. Квартира может иметь запрет отчуждения и других регистрационных действий, а также являться предметом залога, поскольку была куплена в ипотеку или предоставлена в качестве залога для получения кредита на крупную сумму.
- Есть ли дополнительные договоры, касающиеся данной квартиры. К примеру, у владельца может быть заключен договор аренды с жильцами, проживающими в ней. В таком случае, даже после покупки недвижимости, придется дождаться даты завершения действующего договора, или прекратить его действие в согласии с условиями, описанным в нем.
Что нужно сделать, чтобы упростить поиск и покупку квартиры
Данный перечень моментов, которые нужно проверять во время поиска подходящего варианта, может напугать многих покупателей. Чтобы облегчить процесс приобретения жилья, стоит обратиться за помощью к специалистам, хорошо разбирающимся в юридических вопросах.
Такие профессионалы есть в агентстве недвижимости VALION, работающем в Харькове. Они готовы подобрать подходящий по бюджету и запросам вариант в любом районе города, после чего будет проведено сопровождение сделки с проверкой квартиры по всем необходимым параметрам. Это позволит обезопасить себя от приобретения недвижимости с какими-либо проблемами, которые могут всплыть в дальнейшем. Кроме того, благодаря обращению в АН VALION, не придется изучать множество нормативных законодательных актов, чтобы обеспечить чистоту заключения сделки.