Приобретение собственной недвижимости – всегда радость. Но чтобы сделку ничего не омрачало, нужно с умом подойти к выбору. Учитывайте даже самые малозначительные на первый взгляд нюансы – это поможет избежать серьезных проблем в будущем. Сегодня купить квартиру в Харькове можно на первичном и вторичном рынке, любой площади. Ваша задача – найти такое решение, которое устроит в плане соотношения цены и качества.
Основные критерии
Начните с района – от него зависят стоимость квадратного метра и ваше удобство. Ориентируйтесь на близость школ, садиков, экологическую обстановку, бюджет и прочие факторы. Полезным будет учет таких нюансов:
- наличие паркинга (и если есть, то какой);
- транспортная развязка (число маршрутов, графики работы);
- близость магазинов, аптеки (хорошо, если они есть в шаговой доступности);
- наличие садиков, школ (важный параметр для семей с детьми);
- близость стадионов, парков;
- детские площадки;
- пр.
Можете узнать, какой в выбранном районе проживает контингент – варианты на практике разные. Если понравился дом, посмотрите на подъезд, придомовую территорию, можете пообщаться с консьержем. При выборе застройщика смотрят на его репутацию, число сданных проектов. Поищите отзывы в сети – это самый простой способ узнать, соблюдает компания взятые на себя обязательства или нет.
Что с новостроями
Риски при покупке квартир в новостройках выше, чем на вторичном рынке, особенно если дом только строится. Для защиты себя от потери средств проанализируйте рынок, наведите справки на конкретного застройщика, убедитесь в отсутствии задержек по сдаче объектов. Обязательно узнайте, есть ли сданные дома, поищите реальные отзывы в сети.
Оптимальным вариантом будет оформление заказа в компании, которая:
- работает на рынке от 5-10 лет;
- уже успешно сдала не один ряд домов;
- соблюдает взятые на себя обязательства (и об этом есть информация);
- предлагает большой выбор объектов.
В новостройках жилье можно покупать на стадии строительства и уже готовое, за наличные либо в кредит. Обычно застройщики предоставляют рассрочку под 0% на 3-5 лет при условии внесения от 30% суммы жилья.
Состояние и отделка
Состояние – актуальный параметр для жилья на вторичном рынке. Косметический ремонт – не самое страшное, а вот если дом старый, постоянно придется обновлять коммуникации, могут быть проблемы с напором воды, отоплением.
В новостройках квартиры сдаются с черновой, предчистовой, чистовой отделкой или голыми стенами. Вы можете купить 4 комнатную квартиру в Харькове с ремонтом, готовую для заселения, либо делать все сами. Кстати, первый вариант на практике получается достаточно выгодным, а если дом новый, будет давать усадку – то оптимальным во всех отношениях.