Балкон - это часть квартиры, которая выступает за корпус здания и обычно с трех сторон окружена балюстрадой. Под этим непривлекательным описанием скрывается пространство, о котором многие мечтают. Сам балкон - это еще не все, ведь его нужно правильно сделать и обустроить. В этом поможет ремонт балкона «под ключ» на сайте, который позволит подготовить его к длительной эксплуатации.

Пора менять и обновлять балкон

Ремонт балконного пространства - решение, которое принимается раз в несколько десятков лет. Поэтому нужно хорошенько подумать и четко определить, какие функции должен выполнять балкон. Чаще всего это место отдыха, но также может быть и миниатюрный сад, если вы мечтаете о своем зеленом уголке, несмотря на то, что живете в многоквартирном доме. Независимо от принятого решения, с балкона стоит убрать все, что его забивает - технику, ненужную мебель, стройматериалы. Благодаря этому балкон зрительно увеличится в размерах перед началом строительных работ.

Ремонт балкона в многоквартирном доме - на что обратить внимание?

В основе любого ремонта балкона - профессиональная оценка его технического состояния. В рамках этих мероприятий специалисты проверяют такие элементы, как:

  • прочность пола (плитки),
  • состояние балюстрады,
  • состояние фасада, балконной плиты,
  • герметичность всего балкона и используемых профилей карниза.

При ремонте балкона необходимо учитывать, что он подвергается воздействию ультрафиолетовых лучей (особенно если выходит на юг), осадков и частых перепадов температур. Это означает, что необходимо использовать такие строительные материалы, которые гарантируют устойчивость к этим факторам.

Как происходит ремонт балкона?

Убрав с балкона ненужные предметы, квалифицированные специалисты должны демонтировать все недолговечные элементы, например, керамическую плитку. В случае значительного повреждения балкона убирают все элементы вплоть до строительной плиты. Поверхность балконной плиты тщательно очищают от пыли и грязи. Затем оценивают состояние арматуры бетонной балконной плиты. Если она корродировала, бетон отбивают и производят необходимый ремонт арматуры, т.е. удаление с нее все корродированных элементов. Брусья защищают от коррозии, а балконную плиту заливают ремонтным раствором.

Перед тем как загрунтовать балконную плиту и гидроизоляцию, необходимо заделать любые щели в балконной плите. Выбор материалов для дальнейших работ зависит от исполнителя и условий на балконе. Однако главное - это несущая грунтованная основа, которая защитит плиту от влаги и атмосферных осадков. Еще один элемент - установка планок карниза, благодаря которым капающая с поверхности балкона вода не попадет под плиту. Разумеется, сам верхний слой должен иметь подходящий уклон, чтобы с него могла стекать вода. Если балконная плита является продолжением плиты перекрытия, стоит задуматься об установке в этом месте теплоизоляции.

Балкон подвержен частым перепадам влажности и температуры, поэтому его придется обновлять каждые несколько лет.