Многие люди во время поиска квартиры для найма стараются действовать самостоятельно, не обращаясь к посредникам. Они считают, что так у них получится сэкономить. Конечно, это так, поскольку не нужно платить 50-100% от арендной месячной платы. Но самостоятельный поиск может привести к ошибкам, которые в будущем приведут к неприятным последствиям. Поэтому желательно действовать через агентство.

Точная цена

Практически все хозяева недвижимости, которые сами сдают ее в аренду, не знают, сколько составляет месячная оплата. Поэтому обычно устанавливают более высокую стоимость, чем она должна быть.

Агенты постоянно анализируют состояние рынка Киева, поэтому им известны все тонкости. Им проще оценить стоимость жилья. Погрешность будет составлять только 1-2%. А владелец квартиры может повысить стоимость на 15-30%.

Рассмотрим пример. Если аренда равна 7000 грн, то за работу агента придется оплатить примерно столько же. Когда владелец повышает ценник на 20%, то за год переплата составит 16800 грн. А это значительно больше, чем плата риэлтеру.

Показ жилья в любое время

Это еще одно преимущество, которое получают клиенты риэлтерских агентств. Обычно собственники показывают жилье в конкретный период: с 5 до 9 вечера. А некоторые и вовсе могут пригласить клиентов только на выходных. Это не очень удобно, если срочно требуется жилье.

Агенты работают ежедневно, поэтому готовы в любое время показать жилье. А ведь эта процедура обязательно нужна. Во время просмотра оценивается качество жилья, коммуникации, инфраструктура, соседи и прочие факторы, важные для жильцов. Если необходимо срочно найти квартиру, то желательно обращаться к агенту.

Много вариантов

Объявлений от владельцев недвижимости не так много, как хотелось бы. Агентства же готовы предоставить обширную базу квартир. Клиентам достаточно ознакомиться с представленными вариантами, а затем подобрать лучшее жилье, подходящее по всем требованиям и цене.

Но важно помнить об одном нюансе. Агентства не должны брать деньги за представленную базу квартир. Если предлагается такая сделка, то следует от нее отказаться. Настоящие профессионалы будут участвовать в поиске нужного варианта, и доведут все до конца.

Подобрать хороший вариант для аренды можно на сайте DOM.RIA, где размещаются проверенные объявления с квартирами. О надежности свидетельствует то, что каждый объект проверяется инспектором. Он все документирует, делает фотографии на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт №1 в Украине действует по всей стране. Пользователям доступна только достоверная информация.

Низкий риск обмана

Мошеннических случаев с квартирами достаточно много. Как свидетельствует статистика, примерно 50% всех, кто желает взять жилье в аренду, передают деньги нечестным лицам. Получается, что человек теряет свои деньги, и остается без обещанной квартиры.

Надежная риэлтерская компания гарантирует абсолютную безопасность сделки. Ее специалисты осуществляют сопровождение клиентов от начала до конца. В итоге арендатору гарантировано предоставляется то жилье, за которое он оплатил деньги. Конечно, сейчас действует множество мошеннических фирм, но проверить их легче, чем частные лица.
Защита в спорах
Агентством не только выполняется сопровождение сделки, но и решаются споры между сторонами, а они появляются часто. К примеру, в жилье прорвана труба, и собственники требует заплатить за ремонт, чтобы возместить все траты. Если арендатора не устраивают эти требования, ему следует обратиться в компанию, которая разрешит спор. Но эта возможность отсутствует при аренде напрямую об владельца недвижимости.

Здесь указан лишь пример спора, а на самом деле подобных ситуаций может быть много. Любые разногласия между арендатором и арендодателем решаются агентом. Это значительно упрощает жизнь обоим.

Аренда от хозяина

Снимать жилье от собственника можно лишь в одном случае – если арендатор отлично знает арендодателя и ему полностью подходит квартира. Тогда можно надеяться на выгодную цену (нередко меньше рыночной) и на мирное урегулирование появившихся споров.

Даже если снимать жилье у хорошего знакомого, желательно все равно заключить договор. Хоть недвижимость может полностью устраивать, этот пункт пропускать не стоит. Благодаря этому сделка будет считаться законной, что гарантирует безопасность и надежность.

Долгосрочную аренду квартир в Киеве необходимо заключать в соответствии со всеми принципами украинского законодательства. Для этого обязательно заключается договор, в котором прописываются все права, обязанности и ответственность сторон. При этом лучше всего заключать сделку через проверенное агентство.