Человеку, который настолько решил строить собственный дом, первым делом потребуется найти подходящий земельный участок. Как показывает практика, подобрать участок, что смог бы соответствовать абсолютно всем правилам и требованиям современного строительства, достаточно не просто. Часто случается так, что найти участок по хорошей цене намного сложнее, чем организовать на нем строительный процесс. Важно знать и место, где представлены земельные участки. Разумеется, что можно воспользоваться популярными площадками для объявлений, но куда лучше отдать свое предпочтение специализированному ресурсу zml.com.ua. К его основным достоинствам можно отнести интуитивно понятный интерфейс, наличие широкой кадастровой карты, понятное размещение участков на карте, а также перечень для каждого места доступных объектов инфраструктуры.


Юридические тонкости

В поисках подходящего земельного участка, большинство, первым делом, обращают внимание именно на его стоимость. Главные факторы, что влияют на цену – это месторасположение участка, его размер, форма и наличие инженерных коммуникаций. Чем ближе участок будет находиться к черте города, тем выше будет его стоимость. Здесь нет никаких исключений. Таким образом, если участок недалеко от города продается по очень низкой цене, то здесь нужно искать подвох. Как правило, такие подвохи носят чисто юридический характер. Не исключено, что участок является предметом судебного разбирательства, он находится под арестом, а в худшем случае, и вовсе документы на него поддельные. Если игнорировать необходимость оставаться максимально внимательным и бдительным, подобное в дальнейшем может вылиться в очень серьезные проблемы.

Какой выбирать земельный участок?

Первым делом необходимо определиться с тем, какого именно размера должен быть участок. Здесь можно пользоваться оптимальным соотношением будущего дома к участку – 1:10. Впрочем, такая пропорция выгодна будет не всем, так как многие могут пожелать разместить на участке и другие постройки, начиная от гаража и заканчивая сараем для содержания небольшого количества домашних животных.

Не стоит выбирать очень большой участок, который на фоне небольшого дома будет смотреться просто громадно. Во-первых, участок будет казаться пустым. Во-вторых, нет смысла переплачивать, если есть уверенность, что в дальнейшем свободное пространство на участке никак не будет эксплуатироваться.

Помимо площади участка, важную роль играет и его форма. Участки квадратной формы – это самый оптимальный вариант. Он позволяют легче разработать строительный план, а также получить большую независимость от соседей, чего нельзя сказать об узких и длинных участках. Если участок находится на углу, то есть реальная возможность сделать два входа и сделать дом более изолированным от окружающих.

Играет роль и местность, где именно располагается участок. Это может быть обычная магистраль, речка, лес или озеро. Перспектива осуществлять прогулки на свежем воздухе и по красивым местам привлекает, но подобное может быть сопряжено с различными проблемами – дикие звери, грызуны, москиты и прочие вредители. К тому же, именно к живописной местности реже всего проводят коммуникации.

На чем заострить внимание?

  • Тип почвы. Важно оценить все ее характеристики, так как от этого будет зависеть степень сложности строительства, а также возможность выращивать определенные культурные растения;
  • Дорожное покрытие. Актуально для тех участков, что расположены вдали от города. Важно, чтобы к участку можно было без проблем и особого дискомфорта добраться в любое время года и при любой погоде;
  • Инфраструктура. Чем развитей она будет, тем меньше проблем будет испытывать человек в процессе своей жизнедеятельности.