Приобретение коттеджа в рассрочку – вполне выгодная инвестиция. Это возможность не переплачивать по ипотеке или по потребительскому кредиту и снизить нагрузку на семейный бюджет.

Посмотреть рассрочку выгодно именно на вторичке. Тут в любом случае в дом придётся вкладываться. Это касается устранения недостатков инженерной системы, общей отделки и рихтовки несущих конструкций. При рассрочке можно грамотно распределить средства и таким способом подготовить жилье к круглогодичной эксплуатации.

Оформить дома в рассрочку поможет DOM.RIA. Это сайт, на котором главным образом можно найти объявления, касающиеся частных предложений. Выбор дома от индивидуального лица – это лучший способ договориться о финансовых уступках. Риэлтор всегда возьмёт себе большой процент за загородную недвижимость.

Чем удобны каркасные коттеджи?

10-15 лет назад по всей Украине возводились коттеджи по каркасной технологии. Это дома, которые строились блоками, в дальнейшем обшивались и таким образом получались дешёвыми. В результате домовладелец мог приобрести коттедж с любой планировкой фактически за бесценок, а остальные деньги вложить в благоустройство приусадебной территории.

Сегодня такие дома стоит ещё дешевле. Это не значит, что они потеряли в актуальности и в рентабельности. Плюс в том, что этот коттедж гораздо проще взять по рассрочке и покрыть ее в короткий срок. Помимо этого каркасный коттедж отличается следующими плюсами:

  • Разные варианты перепланировки. Этот дом легко перестроить на свое усмотрение. Каркасы легко демонтируются и пристраиваются без ущерба для основной несущей конструкции.
  • Удобная инженерная модернизация. Первое, во что придётся вложиться после покупки вторички, это обновление водопровода, канализации и электрики. В каркасных домах сделать это гораздо проще.
  • Оптимальная шумо и теплоизоляция. Можно провести тройную или пятикратную шумоизоляцию и при этом никак не навредить конфигурации здания. Поэтому эти особняки пользуются спросом как на юге, так и на севере.
  • Минимальный вес. На фундамент каркасы оказывают минимальное воздействие. Поэтому даже если база здания начнёт проседать после весенних паводков, домовладелец может не беспокоиться об устойчивости коттеджа.

Почему лучше отказаться от кирпичных и железобетонных зданий?

Большинство покупателей действуют по стереотипам девяностых и ориентируются исключительно на массивные железобетонные кирпичные дома. Это особняки, которые выглядят монументально и величественно, но на самом деле скрывает массу проблем. К таковым относятся:

  • Большие затраты на коммунальные услуги. Стоимость отопления, электричества огромна. На обеспечение кирпичного здания уйдёт много денег. Особенно большая сумма тратится в сезон экстремальных заморозков, которые полностью промораживают железобетонный коттедж.
  • Трудности и проблемы при ремонте. Если несущие стены начнут проседать и трескаться, это значит, что перестраивать придётся весь особняк. В отличие от каркасов исправить тут что-то в короткие сроки и при минимальных вложениях не получится.
  • Плесень и грибок. Деревянные коттеджи и каркасные сооружения можно освободить от налета благодаря демонтажу отдельных пластин и платформ. В кирпичном здании плесень может охватить всю стену и проникнуть внутрь. Понятно, что какая-то реконструкция тут попросту невозможна. Жить в доме, пораженном плесенью небезопасно.

Как подготовиться к покупке?

Коттеджи со вторички вне зависимости от конфигурации могут иметь некоторые юридические недостатки. Явным свидетельством тому становится низкая цена при идеальном состоянии здания. Это значит, что дом продается наследником, который не уведомил других собственников об этой сделке.

Чаще всего это становится следствием семейных конфликтов. Люди ссорятся и идут на мошенничество. Сделка оформляется на продажу всего здания. Продавец получает деньги и легко скрывается из виду. Покупатель, который не проявил должного внимания, получает дом, который на самом деле принадлежит другим людям.

Чтобы избежать этого, нужно изучить все доступные документы. У продавца должно быть право собственности, а также подтверждение того, что на дом не имеют претензий какие-то другие люди. Именно в этом случае сотрудничество с риелтором может принести определённые плоды. Не обязательно привлекать специалиста к сопровождению всей сделки. Можно просто запросить в агентстве проверку объекта по документам.

Следующий нюанс – это коммунальная задолженность. Дом вполне мог простаивать без жильцов на протяжении нескольких лет. За этот период могли появиться многомиллионные долги. Очевидно, что они после покупки переходят вместе с недвижимостью в руки нового владельца.

На сайте DOM.RIA избежать сотрудничества с мошенниками проще всего. Тут все юридические нюансы легко обсудить в приватной переписке. Связаться с каждым пользователем можно в онлайн-чате.