Задумываетесь о том, чтобы перебраться в Сумы? Есть два варианта – долгосрочная аренда или покупка квартиры. Выбор зависит от финансовых возможностей и потребностей. Для начала нужно изучить рынок недвижимости в Сумах. Это поможет принять верное решение.
Во сколько обойдется аренда и покупка жилья в Сумах?
Сумы – недорогой город по сравнению с другими украинскими населенными пунктами. За аренду однокомнатной квартиры здесь платят в среднем 2200 грн. Конечно, цена зависит от оснащенности и состояния. Есть смысл немного доплатить и арендовать двухкомнатную за 2696 грн. Особенно это выгодно, если арендовать квартиру вдвоем – с другом, родственником, второй половинкой.
Большой семье жить в Сумах дороже. Платить в среднем придется 4 тысячи гривен за 3-комнатную и 6 тысяч за 4-комнатную квартиру. Имеет смысл задуматься о покупке жилья в ипотеку. Конечно, сумма получится большей (средние цены на такие квартиры 679 и 796 тысяч гривен соответственно), зато в итоге вы получите апартаменты. К тому же с момента оформления ипотеки сможете обустраивать квартиру под свои потребности.
Если семья не очень большая, можно обойтись покупкой двухкомнатной квартиры. Она обойдется примерно в 603 тысячи гривен (можно найти дешевле). Однокомнатные квартиры чаще покупают для последующей сдачи в аренду. Стоимость такого жилья – 458 тысяч гривен в среднем.
Статистика предоставлена компанией Flatfy.lun.ua. Здесь можно детальнее узнать о ценах на недвижимость в Сумах и посмотреть разные варианты апартаментов.
Что влияет на стоимость квартиры?
В значительной мере цена зависит от типа дома. Дешевле всего обойдется жилье в «панельке» 1996, «сталинке» 1955, «хрущевке» 1959. Однако готовьтесь тратить большие суммы на утепление стен и коммунальные услуги. У этих домов большие теплопотери. Что касается планировки, лучше выбирать «сталинку» или «хрущевку».
Лучше ситуация с теплосбережением обстоит у «малосемеек» 1976 года и «панелек» 1998-го. Однако квартиры в них довольно тесные.
Больше всего придется заплатить за жилье в многоквартирном доме 2005, 2009, 2017 годов постройки. Зато вы сэкономите на утеплении и коммунальных услугах. Современные застройщики используют энергоэффективные материалы, уделяют внимание утеплению. Конечно, новые квартиры стоят дороже вторичных. Зато их можно приобрести в рассрочку или кредит.
Расположение дома тоже имеет значение. В центральных и деловых районах стоимость квартир всегда выше. Цена жилья в спальных кварталах зависит от их комфорта и обустроенности. Дешевле всего можно найти квартиры в промышленных и окраинных районах.