Строительство требует не только ответственного и профессионального подхода, но и наличие разрешающей документации на выполнение строительных работ. От качества работ зависит безопасность людей, которые будут проживать в доме и пользоваться коммуникациями. Ввод или сдача дома в эксплуатацию регулируется украинским законодательством и относится к завершающему этапу работ. Без этого разрешения запрещено использовать построенный объект по назначению, а в соответствии законом это грозит крупными штрафами.

Введение объекта в эксплуатацию

В соответствии с нормативными документами сдать объект в эксплуатацию можно двумя способами: подача декларации о готовности и получение сертификата застройщиком от ГАСК. Порядок ввода предусмотрен для домов, возведенных по строительному паспорту и самовольно построенных строений, право собственности, на которые получено в судебном порядке.

Для строений с классом СС2 и СС3 обязательно получение сертификата, который выдает ГАСК, основываясь на Акте установленного образца. Дата регистрации декларации и выдачи сертификата и есть днем ввода здания в эксплуатацию. Процедура получения документа строго регламентирована: сначала проводится техническая инвентаризация, выполняется техобследование (при возведении объекта без разрешения), заполняется декларация с последующей подачей в орган ГАСК или ЦПАУ.

После подачи декларации в течение 10 рабочих дней заказчику должен быть предоставлен аргументированный отказ или выдано разрешение на эксплуатацию. Причинами отказа могут быть неверно заполненные данные, нарушение норм строительства и несоответствия с проектом.

Получение разрешения на строительство

Процедура оформления документов и получение разрешения на строительство подобно расписана на сайте https://prioritet24.kiev.ua/razreshenije-na-stroitelstvo/, на котором перечислен список документации и установленный порядок. Согласно законодательству строительство любых объектов выполняется только после получения разрешения в соответствующем органе власти по месту объекта.

Наличие разрешения потребуется в следующих основных случаях, а именно:

  • строительство нового сооружения;

  • реконструкция;

  • реставрация;

  • расширения строения в существующих рамках комплекса.

Восстановительные работы по устранению аварийных ситуаций с целью возобновления архитектуры и инженерных коммуникаций не требуют получения разрешения. Для строительства частного дома потребуется получение строительного паспорта, если его площадь не больше 300 кв. м и высота не более двух этажей, а также в том случае, если он относится к классу СС1.

После получения разрешения необходимо уведомить о начале работ не позднее 7 календарных дней местные органы. Сбор документации – это сложное и ответственное дело, требует профессионального подхода и знания юридических аспектов, поэтому эту работу лучше доверить специалистам, которые сделают ее быстро, качественно и недорого.